Aventino – Caracalla

Aventino – Caracalla

€ 10.000.000

Posted by on Nov 6, 2020 in EN |

This over 1000 sqmt villa has been built in 1935 by the current owner’ family. It is surrounded by famous roman archaeological surveys, such as the Thermae Antonianae (Caracalla), one of the largest and best preserved examples of an ancient spa complex, and it’s only a few minutes walk from the Coliseum, the Imperial Forum and the Circus Maximum ( not only important for its history but the entire area is an ideal verdant space for joggers). The property is also only a few minutes drive from the commercial and shopping area.

The main building spreads over three floors, and the property comprehends also a large dependance.

On the first floor there is a majestic entrance hall that gives access to various living rooms, a dining hall and a study. This entire level is ideal to entertain large groups of guests, and from this floor you can access directly the garden.

On the second floor there are 5 bedrooms, 3 bathrooms, a study, a very elegant loggia and further terrace.

On the lower level, there are various rooms and a large kitchen area in which large catering facilities can be done. This lower level could be the ideal place to plan a wide Spa and Gym area, plus serve as a staff quarter too.

On the rear of the garden, there is the large dependance which can be optimal for extra guests rooms.

The property is completed by a wide garage for several cars.


Piano: Villa Metratura: 
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Aventino – Caracalla

Aventino – Caracalla

€ 10.000.000

Posted by on Nov 6, 2020 in Immobili, Roma, Vendite |

Questa villa di oltre 1000 mq è stata costruita nel 1935 dalla famiglia degli attuali proprietari. Tutta la proprietà è splendidamente circondata da famosi rilievi archeologici romani, come le Thermae Antonianae (Caracalla), uno degli esempi più grandi e meglio conservati di un antico complesso termale, ed è a pochi minuti a piedi dal Colosseo, dai Fori Imperiali e dal Circo Massimo (non solo importante per la sua storia ma anche perchè l’intera area è uno spazio verdeggiante ideale per chi fa jogging). La proprietà è anche a pochi minuti di auto da Via Condotti e le altre vie dello shopping.
L’edificio principale si sviluppa su tre piani, e la proprietà comprende anche un’ampia dependance. Al primo piano si trova un maestoso ingresso che dà accesso a vari soggiorni, una sala da pranzo e uno studio. Tutto questo livello è ideale per intrattenere grandi gruppi di ospiti, inoltre, da questo piano si accede direttamente al giardino.
Al secondo piano ci sono 5 camere da letto, 3 bagni, uno studio, un loggiato molto elegante e ulteriore terrazzo.
Al piano inferiore si trovano vari locali e un’ampia zona cucina in cui è possibile svolgere grandi servizi di catering. Questo livello inferiore potrebbe essere il luogo ideale per pianificare un’ampia area Spa con palestra, oltre a servire anche come area dello staff. Sul retro del giardino si trova l’ampia dependance che può essere ottimale per creare ulteriori camere per gli ospiti. La proprietà è completata da un ampio garage con molti posti auto.


Piano: Villa Metratura: 
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Attico – Centro Storico

Attico – Centro Storico

€ 7.200.000

Posted by on Dec 17, 2019 in Centro storico (Riferimento 342.8023960), Immobili, Roma, Vendite |

Lussuosissimo attico e superattico con terrazza panoramica e vista su tutta Roma nel contesto di un prestigioso palazzo d’epoca a metà strada da Piazza di Spagna e Fontana di Trevi. La proprietà è frutto di una recente ristrutturazione attenta ai minimi dettagli condotta con l’impiego dei materiali più preziosi e ricercati come il marmo e l’onice, coniugando stile, design e comodità nel contesto di ambienti lussuosi dal carattere fortemente unico ed esclusivo. L’appartamento si articola su due livelli collegati da una splendida scala in ferro e vetro dal design sofisticato che impreziosisce l’ingresso. Al livello inferiore un’ampia ala della casa è dedicata alla rappresentanza, illuminata da diversi affacci e composta da un salotto collegato ad un ampio salone doppio a sua volta comunicante con la sontuosa sala da pranzo, la cucina e un corridoio di collegamento esterno tra gli ambienti. L’altra ala, a cui si accede dall’ingresso e che pertanto rimane distinta e riservata rispetto alla zona giorno, è composta da tre silenziosissime camere da letto ognuna delle quali è dotata di bagno ensuite caratterizzato da rifiniture preziose e ricercate e ampio sviluppo di armadi su misura. Al livello superiore, un’ulteriore zona giorno si apre su due splendide terrazze che si schiudono in una vista mozzafiato sui tetti e le cupole di tutta Roma. La superficie coperta complessiva supera i 300mq a cui si aggiungono circa 200mq di terrazze. L’appartamento è dotato di un sofisticato impianto d’allarme, aria condizionata, dolby surround in tutti gli ambienti e il riscaldamento è autonomo. Questo splendido attico rappresenta un’opportunità unica di godere di tutti i vantaggi della posizione centralissima apprezzando la vista dell’anima storica della città nel contesto di un attico esclusivo rifinitissimo e dotato di tutti i confort legati allo stile di vita contemporaneo.


Piano: Attico e superattico Metratura: 
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Balduina/Trionfale

Balduina/Trionfale

€ 2.800.000

Posted by on Jun 17, 2019 in Balduina, Camilluccia, Cortina D'Ampezzo, Immobili, Roma, Vendite |

Nella splendida cornice di Via Lucilla Domizia, immersa nel verde vendiamo una rarissima Torre storica con meraviglioso giardino e piscina privata, commissionata nei primi dell’800 dal Cardinal Ciocci all’architetto Palladio questa splendida residenza sorge in una posizione dominante su tutta Roma, è addirittura possibile godere della vista anche dalla piscina.
All’interno della proprietà da cui si accede con il suo ingresso carrabile troviamo un ampio parcheggio auto per circa 8 autovetture, tutta l’area della torre è protetta da un recinto in pietra e alte siepi che ne rendono impenetrabili la vista da terzi.
All’interno della Torre troviamo al piano terra il living con grandi vetrate su 4 lati una scala e l’ascensore che comunicano tutti i piani, al primo piano si trova la grande cucina – tinello con bagno ospiti, al secondo piano la master con bagno en suite al piano terzo la terrazza della torre da cui si gode una vista aerea su tutta Roma e sulla proprietà.
La vendita di questo immobile è possibile farla anche con la modalità Rent to Buy.

Prezzo: € 2.800.000.


Piano: Intero immobile Metratura: 
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Prati – Mazzini

Prati – Mazzini

€ 980.000

Posted by on Jun 16, 2019 in Immobili, Prati, Borgo Pio, San Pietro, Aurelio, Mazzini, Roma, Vendite |

Mazzini , nello splendido fabbricato di via Brofferio con ingresso da Via Andreoli, vendiamo un meraviglioso appartamento con affacci nel verde condominiale, la proprietà è stata completamente ristrutturata e comprende un ingresso comodo, salone doppio, una cucina nuova in vengè, tre camere da letto con due bagni di cui uno nella suite padronale, completa la proprietà un grande ripostiglio che funge anche da cappotti era per ospiti e cambio stagione, la casa è munita di climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi nuovi.


Piano:  Metratura: 
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Via Del Babuino, Roma

Via Del Babuino, Roma

€ 1.700.000

Posted by on Sep 24, 2018 in Babuino, Centro storico (Riferimento 342.8023960), Immobili, Roma |

Babuino, a pochi passi da Piazza di Spagna in palazzetto nobiliare completamente ristrutturato con ascensore, meravigliosa proprietà posta al secondo piano di tre, ampio ingresso, grande salone con sala pranzo e vista su Via del Babuino fronte chiesa Anglicana, soffitti a 4 metri, cucina con penisola per mangiare, una master suite con zona armadi e bagno padronale, ulteriori due camere con bagno in comune, balcone molto comodo con affacci verso via Margutta. L’appartamento è munito di doppi ingressi e si presenta in ottime condizioni.

prezzo : € 1.700.000


Piano: Secondo Metratura: 
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Via Del Babuino, Roma

Via Del Babuino, Roma

€ 1.700.000

Posted by on Sep 24, 2018 in EN, To Sale |

Babuino, a pochi passi da Piazza di Spagna in palazzetto nobiliare completamente ristrutturato con ascensore, meravigliosa proprietà posta al secondo piano di tre, ampio ingresso, grande salone con sala pranzo e vista su Via del Babuino fronte chiesa Anglicana, soffitti a 4 metri, cucina con penisola per mangiare, una master suite con zona armadi e bagno padronale, ulteriori due camere con bagno in comune, balcone molto comodo con affacci verso via Margutta. L’appartamento è munito di doppi ingressi e si presenta in ottime condizioni.

prezzo : € 1.700.000


Piano: Secondo Metratura: 
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Centro Storico – Via San Teodoro

Centro Storico – Via San Teodoro

€ 3.100.000

Posted by on Jun 20, 2018 in Centro storico (Riferimento 342.8023960), Immobili, Roma, Vendite |

Via San Teodoro, nel cuore del colle Palatino, rarissima opportunità in vendita in una palazzina dei primi del 600, la residenza è posta al piano primo ( nobile ) di un fabbricato di tre piani, grande salone di rappresentanza con balcone con vista sulle rovine dei fori romani, sala pranzo separata con camino, grande cucina con balcone a loggia interna, ingresso di servizio e zona staff, nella zona padronale 4 master suite con tre bagni, un bagno ospiti e un balcone interno, completano questa splendida residenza, un Box auto molto raro per la zona e la comproprietà di una terrazza esclusiva della palazzina che è possibile utilizzare per cene o feste una volta a settimana.
Questa bellissima proprietà è situata nel cuore della Roma antica a pochi passi dall’Arco di Giano, il Circo Massimo e la Bocca della verità, gradevole è percorrere a piedi una passeggiata, assaporando la storia di Roma che la circonda.

Prezzo: € 3.100.000


Piano: Primo Metratura: 
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Centro Storico – Via San Teodoro

Centro Storico – Via San Teodoro

€ 3.100.000

Posted by on Jun 20, 2018 in EN, To Sale |

Via San Teodoro, nel cuore del colle Palatino, rarissima opportunità in vendita in una palazzina dei primi del 600, la residenza è posta al piano primo ( nobile ) di un fabbricato di tre piani, grande salone di rappresentanza con balcone con vista sulle rovine dei fori romani, sala pranzo separata con camino, grande cucina con balcone a loggia interna, ingresso di servizio e zona staff, nella zona padronale 4 master suite con tre bagni, un bagno ospiti e un balcone interno, completano questa splendida residenza, un Box auto molto raro per la zona e la comproprietà di una terrazza esclusiva della palazzina che è possibile utilizzare per cene o feste una volta a settimana.
Questa bellissima proprietà è situata nel cuore della Roma antica a pochi passi dall’Arco di Giano, il Circo Massimo e la Bocca della verità, gradevole è percorrere a piedi una passeggiata, assaporando la storia di Roma che la circonda.

Prezzo: € 3.100.000


Piano: Primo Metratura: 
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Via Appia Antica, Roma

Via Appia Antica, Roma

€ 2.950.000

Posted by on Aug 25, 2017 in Appia antica, Immobili, Roma, Vendite |

Via Appia Antica, rarissima residenza di grande lusso situata nella parte più’ esclusiva dell’Appia antica, la proprietà si trova davanti alla Villa di Massenzio a 100 metri dalle catacombe di Cecilia Metella, la casa sviluppa una superficie commerciale di mq 230 e incorpora all’interno una torre del 300 DC, è situata in un antico borgo con tutti gli affacci esterni alla Via Appia e all’interno del borgo storico, il grande salone di rappresentanza ha un altezza di oltre 5 metri con le travi a vista, la sala pranzo separata e un grandissimo studio dove è possibile ricavare anche un ulteriore camera da letto, la casa dispone di tre master suite di cui due camere con un bagno in comune e una con bagno privato. La casa ha una terrazza a patio fronte la Villa di Massenzio dove è possibile pranzare nella massima quiete e godere la bellezza della vista, tutti gli impianti sono nuovi, la climatizzazione, il riscaldamento radiante a pavimento, gli infissi, la residenza è di grande charme ed esclusività.

Prezzo : € 2.950.000


Piano:  Metratura: 
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