Aventino – Caracalla

Aventino – Caracalla

€ 10.000.000

Posted by on Nov 6, 2020 in EN |

This over 1000 sqmt villa has been built in 1935 by the current owner’ family. It is surrounded by famous roman archaeological surveys, such as the Thermae Antonianae (Caracalla), one of the largest and best preserved examples of an ancient spa complex, and it’s only a few minutes walk from the Coliseum, the Imperial Forum and the Circus Maximum ( not only important for its history but the entire area is an ideal verdant space for joggers). The property is also only a few minutes drive from the commercial and shopping area.

The main building spreads over three floors, and the property comprehends also a large dependance.

On the first floor there is a majestic entrance hall that gives access to various living rooms, a dining hall and a study. This entire level is ideal to entertain large groups of guests, and from this floor you can access directly the garden.

On the second floor there are 5 bedrooms, 3 bathrooms, a study, a very elegant loggia and further terrace.

On the lower level, there are various rooms and a large kitchen area in which large catering facilities can be done. This lower level could be the ideal place to plan a wide Spa and Gym area, plus serve as a staff quarter too.

On the rear of the garden, there is the large dependance which can be optimal for extra guests rooms.

The property is completed by a wide garage for several cars.


Piano: Villa Metratura: 
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Aventino – Caracalla

Aventino – Caracalla

€ 10.000.000

Posted by on Nov 6, 2020 in Immobili, Roma, Vendite |

Questa villa di oltre 1000 mq è stata costruita nel 1935 dalla famiglia degli attuali proprietari. Tutta la proprietà è splendidamente circondata da famosi rilievi archeologici romani, come le Thermae Antonianae (Caracalla), uno degli esempi più grandi e meglio conservati di un antico complesso termale, ed è a pochi minuti a piedi dal Colosseo, dai Fori Imperiali e dal Circo Massimo (non solo importante per la sua storia ma anche perchè l’intera area è uno spazio verdeggiante ideale per chi fa jogging). La proprietà è anche a pochi minuti di auto da Via Condotti e le altre vie dello shopping.
L’edificio principale si sviluppa su tre piani, e la proprietà comprende anche un’ampia dependance. Al primo piano si trova un maestoso ingresso che dà accesso a vari soggiorni, una sala da pranzo e uno studio. Tutto questo livello è ideale per intrattenere grandi gruppi di ospiti, inoltre, da questo piano si accede direttamente al giardino.
Al secondo piano ci sono 5 camere da letto, 3 bagni, uno studio, un loggiato molto elegante e ulteriore terrazzo.
Al piano inferiore si trovano vari locali e un’ampia zona cucina in cui è possibile svolgere grandi servizi di catering. Questo livello inferiore potrebbe essere il luogo ideale per pianificare un’ampia area Spa con palestra, oltre a servire anche come area dello staff. Sul retro del giardino si trova l’ampia dependance che può essere ottimale per creare ulteriori camere per gli ospiti. La proprietà è completata da un ampio garage con molti posti auto.


Piano: Villa Metratura: 
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Attico – Centro Storico

Attico – Centro Storico

€ 7.200.000

Posted by on Dec 17, 2019 in Centro storico (Riferimento 342.8023960), Immobili, Roma, Vendite |

Lussuosissimo attico e superattico con terrazza panoramica e vista su tutta Roma nel contesto di un prestigioso palazzo d’epoca a metà strada da Piazza di Spagna e Fontana di Trevi. La proprietà è frutto di una recente ristrutturazione attenta ai minimi dettagli condotta con l’impiego dei materiali più preziosi e ricercati come il marmo e l’onice, coniugando stile, design e comodità nel contesto di ambienti lussuosi dal carattere fortemente unico ed esclusivo. L’appartamento si articola su due livelli collegati da una splendida scala in ferro e vetro dal design sofisticato che impreziosisce l’ingresso. Al livello inferiore un’ampia ala della casa è dedicata alla rappresentanza, illuminata da diversi affacci e composta da un salotto collegato ad un ampio salone doppio a sua volta comunicante con la sontuosa sala da pranzo, la cucina e un corridoio di collegamento esterno tra gli ambienti. L’altra ala, a cui si accede dall’ingresso e che pertanto rimane distinta e riservata rispetto alla zona giorno, è composta da tre silenziosissime camere da letto ognuna delle quali è dotata di bagno ensuite caratterizzato da rifiniture preziose e ricercate e ampio sviluppo di armadi su misura. Al livello superiore, un’ulteriore zona giorno si apre su due splendide terrazze che si schiudono in una vista mozzafiato sui tetti e le cupole di tutta Roma. La superficie coperta complessiva supera i 300mq a cui si aggiungono circa 200mq di terrazze. L’appartamento è dotato di un sofisticato impianto d’allarme, aria condizionata, dolby surround in tutti gli ambienti e il riscaldamento è autonomo. Questo splendido attico rappresenta un’opportunità unica di godere di tutti i vantaggi della posizione centralissima apprezzando la vista dell’anima storica della città nel contesto di un attico esclusivo rifinitissimo e dotato di tutti i confort legati allo stile di vita contemporaneo.


Piano: Attico e superattico Metratura: 
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Monti Parioli

Monti Parioli

€ 1.590.000

Posted by on Jun 18, 2019 in Flaminio, Parioli, Pinciano, Villa Borghese ( Riferimento 342 8023 960), Immobili, Roma, Vendite |

Nell’esclusiva Monti Parioli in un palazzo estrememente signorile con portineria fissa , vendiamo splendido appartamento posto al piano quarto caratterizzato da grande luminosità e da una ristrutturazione molto elegante , la proprietà si presenta con un ingresso grande dalla quale si accede al salone meraviglioso totalmente illuminato dal sole da cui si può’ godere anche di una piccola terrazza vivibile , una sala pranzo da 8/10 persone , nella zona notte troviamo tre grandi suite con due bagni completamente nuovi , la zona padronale è caratterizzata da una sala che disimpegna la parte notte dove è possibile sviluppare uno studio , la cucina è di grandi dimensioni , la zona servizio per lo staff comprende una camera e bagno .
Completano la proprietà un grande box e una cantina da cui si accede direttamente dal box .


Piano:  Metratura: 
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Balduina/Trionfale

Balduina/Trionfale

€ 2.800.000

Posted by on Jun 17, 2019 in Balduina, Camilluccia, Cortina D'Ampezzo, Immobili, Roma, Vendite |

Nella splendida cornice di Via Lucilla Domizia, immersa nel verde vendiamo una rarissima Torre storica con meraviglioso giardino e piscina privata, commissionata nei primi dell’800 dal Cardinal Ciocci all’architetto Palladio questa splendida residenza sorge in una posizione dominante su tutta Roma, è addirittura possibile godere della vista anche dalla piscina.
All’interno della proprietà da cui si accede con il suo ingresso carrabile troviamo un ampio parcheggio auto per circa 8 autovetture, tutta l’area della torre è protetta da un recinto in pietra e alte siepi che ne rendono impenetrabili la vista da terzi.
All’interno della Torre troviamo al piano terra il living con grandi vetrate su 4 lati una scala e l’ascensore che comunicano tutti i piani, al primo piano si trova la grande cucina – tinello con bagno ospiti, al secondo piano la master con bagno en suite al piano terzo la terrazza della torre da cui si gode una vista aerea su tutta Roma e sulla proprietà.
La vendita di questo immobile è possibile farla anche con la modalità Rent to Buy.

Prezzo: € 2.800.000.


Piano: Intero immobile Metratura: 
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Prati – Mazzini

Prati – Mazzini

€ 980.000

Posted by on Jun 16, 2019 in Immobili, Prati, Borgo Pio, San Pietro, Aurelio, Mazzini, Roma, Vendite |

Mazzini , nello splendido fabbricato di via Brofferio con ingresso da Via Andreoli, vendiamo un meraviglioso appartamento con affacci nel verde condominiale, la proprietà è stata completamente ristrutturata e comprende un ingresso comodo, salone doppio, una cucina nuova in vengè, tre camere da letto con due bagni di cui uno nella suite padronale, completa la proprietà un grande ripostiglio che funge anche da cappotti era per ospiti e cambio stagione, la casa è munita di climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi nuovi.


Piano:  Metratura: 
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San Valentino – Monti Parioli

San Valentino – Monti Parioli

€ 2.100.000

Posted by on Jun 9, 2019 in Flaminio, Parioli, Pinciano, Villa Borghese ( Riferimento 342 8023 960), Immobili, Roma, Vendite |

Monti Parioli, nell’esclusiva Via San Valentino a ridosso di Via Gramsci, strepitosa residenza in palazzina dei primi anni 70, la proprietà si estende sull’intero terzo piano con tre ingressi e ascensore dedicato in casa, una grande rappresentanza caratterizzata da grandi vetrate e terrazze vivibili ne donano una luminosità e una vista aperta nel verde con un panorama unico, la casa è dotata di uno studio o sala tv, cucina molto grande con zona lavanderia stireria, una camera per lo staff e il loro bagno, nella zona notte abbiamo una master suite padronale con bagno privato e due spogliatoi, ulteriori tre suite con altri due bagni completano la zona notte, la caratteristica di questa splendida proprietà è la possibilità di uscire in uno spazio esterno in ogni ambiente. Questo immobile è dotato di due cantina molto comode e di due posti auto nel garage condominiale.


Piano: Terzo Metratura: 
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Aventino, Roma

Aventino, Roma

€ 1.950.000

Posted by on Mar 7, 2019 in EN, To Sale |

Fonte di Fauno, meraviglioso appartamento in palazzina signorile a cortina posto al piano terzo, un grande ingresso rende già l’importanza della proprietà, la zona di rappresentanza con salone doppio con uscita su balconi comodi, sala da pranzo separata, studio molto grande, nella zona servizi abbiamo una grande cucina vivibile con zona dei lavanderia separata bagno ospiti, la parte notte è composta da tre suite di cui una master con due bagni padronali, tutte le camere hanno un lungo balcone comune.

Completa la proprietà un box con uscita all’interno del palazzo.


Piano: Terzo Metratura: 
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Aventino, Roma

Aventino, Roma

€ 1.950.000

Posted by on Mar 7, 2019 in Aventino, San Saba, Immobili, Roma, Vendite |

Fonte di Fauno, meraviglioso appartamento in palazzina signorile a cortina posto al piano terzo, un grande ingresso rende già l’importanza della proprietà, la zona di rappresentanza con salone doppio con uscita su balconi comodi, sala da pranzo separata, studio molto grande, nella zona servizi abbiamo una grande cucina vivibile con zona dei lavanderia separata bagno ospiti, la parte notte è composta da tre suite di cui una master con due bagni padronali, tutte le camere hanno un lungo balcone comune.

Completa la proprietà un box con uscita all’interno del palazzo.


Piano: Terzo Metratura: 
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Via Mercalli, Roma

Via Mercalli, Roma

€ 1.800.000

Posted by on Dec 3, 2018 in Flaminio, Parioli, Pinciano, Villa Borghese ( Riferimento 342 8023 960), Immobili, Roma, Vendite |

Nel cuore dei Parioli, precisamente in Via Mercalli in condominio molto curato con ingresso anche sulla Via Antonelli, meraviglioso penultimo piano con vista aerea sui parioli, grande ingresso, salone con grande vetrata e affaccio su un balcone/terrazzo con vista, sala pranzo molto grande, studio, ulteriore salotto o sala Tv, grande cucina di 35 mq, tre camere da letto padronali con due bagni, zona staff con camera da letto per coppia e bagno, la proprietà comprende anche un Box singolo.

Prezzo : € 1.800.000


Piano:  Metratura: 
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